Podstawowe różnice między stanem surowym otwartym a zamkniętym w budownictwie:
Stan surowy otwarty to etap budowy, w którym wykonane są prace zewnętrzne, takie jak: fundamenty, ściany zewnętrzne, dach, okna i drzwi zewnętrzne. Natomiast stan surowy zamknięty to już bardziej zaawansowany etap budowy, w którym wykonane są prace wewnętrzne, takie jak: tynkowanie, instalacje, montaż drzwi wewnętrznych i wykończenie podłóg.
Kiedy wybrać stan surowy otwarty, a kiedy zamknięty?
Wybór stanu surowego zależy od wielu czynników, takich jak: dostępność materiałów budowlanych, koszty budowy, czas realizacji projektu, nasze umiejętności i preferencje. Stan surowy otwarty może być korzystny, jeśli chcemy zaoszczędzić na kosztach budowy lub sami chcemy wykonać większość prac wykończeniowych. Stan surowy zamknięty natomiast jest bardziej polecany dla osób, które nie mają doświadczenia w budowie, lub chcą szybciej zamieszkać w nowym domu.
Zaletą stanu surowego otwartego jest przede wszystkim niższy koszt budowy oraz możliwość dokładnego zaplanowania i realizacji własnych pomysłów na wykończenie wnętrza. Wady to natomiast brak ochrony przed warunkami atmosferycznymi oraz konieczność wykonywania większości prac samodzielnie lub zatrudnienie dodatkowych specjalistów. Zaletą stanu surowego zamkniętego jest z kolei większa ochrona przed warunkami atmosferycznymi oraz mniejsze ryzyko wystąpienia błędów wykonawczych. Wadą jest jednak wyższy koszt budowy oraz brak możliwości dokładnego zaplanowania i realizacji własnych pomysłów na wykończenie wnętrza.
Koszty budowy domu w stanie surowym otwartym i zamkniętym
Koszt budowy domu w stanie surowym otwartym jest zazwyczaj niższy o około 20-30% w porównaniu do kosztów budowy domu w stanie surowym zamkniętym. Jest to wynikiem mniejszej ilości wykończeń i braku niektórych prac, takich jak tynkowanie ścian wewnętrznych. Jednak należy pamiętać, że koszty wykonania wykończeń w stanie surowym otwartym ponosi się później, co może wpłynąć na całkowity koszt budowy. W przypadku stanu surowego zamkniętego, koszty wykonania prac wykończeniowych są już wliczone w cenę, co może zwiększyć koszty budowy.
W stanie surowym otwartym wykonuje się przede wszystkim prace związane z budową zewnętrznych ścian i dachu, a także instalacje elektryczne i hydrauliczne. W stanie surowym zamkniętym natomiast wykonuje się prace wykończeniowe, takie jak: malowanie, tynkowanie, układanie podłóg i montaż drzwi wewnętrznych.
